Договор аренды комнаты

Договор аренды комнаты заключается между двумя лицами: арендатором и арендодателем. Под определение комнаты попадает изолированное пространство в квартире или жилом доме, которое подходит для проживания в нем граждан. Согласно условиям договора, арендодатель передает второй стороне комнату во временное пользование и за определенное вознаграждение. Арендатор, в свою очередь, должен вовремя платить требуемую сумму в рамках договора, а также придерживаться его условий в процессе эксплуатации помещения.

По факту, соглашение такого рода представляет собой договор имущественного найма и по своей сущности имеет много обобщающих факторов с договорами аренды жилого дома или квартиры. Как следствие, отношения между участниками сделки регулируются согласно положениям 34гл. Гражданского Кодекса РФ.

В документе в обязательном порядке прописываются такие моменты, как срок аренды (период, в течение которого арендатор будет пользоваться комнатой), размер арендной платы, точное описание помещения, сведения о его собственниках, условия расторжения сделки, а также другие детали, определяющие интересы каждой стороны. Помимо всего прочего в договоре аренды комнаты важно обозначить всех тех, кто будет проживать в помещении в течение арендного срока.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

Договор аренды комнаты №

г.

«» г.

Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем « Арендодатель », с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем « Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем « Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор арендует комнату м2, в комнатной квартире, расположенную по адресу: .

Переуступка права аренды земельного участка в 2017 году - между физическими лицами, юридическими, под ИЖС, сельхозназначения

Аренда как разновидность юридических отношений имеет множество особенностей. В частности, арендатор вправе переуступать свои права третьим лицам.

Но процедура эта сложная, требует детального изучения тонкостей и нюансов.

Рассмотрим принцип переуступки прав, бланк договора, возможные трудности и другие особенности контракта.

Суть сделки

Переуступка прав — это возмездная передача полномочий и обязанностей по аренде участка третьей стороне.

Соглашение составляется между физическими лицами и юридическими организациями, заинтересованными в использовании надела в личных или коммерческих целях.

Переуступка предоставляется на обговоренный сторонами срок, не превышающий периода аренды.

Если договор аренды составляется сроком до 5 лет, то требуется согласие собственника. При более длительном периоде действия документа собственника требуется уведомить о запланированной переуступке прав.

Если в документах значится, что передача прав на аренду имущества невозможна, сделка не состоится.

Основополагающим документом при регистрации нового контракта становится отсутствие возражений со стороны владельца имущества.

Законодательные акты

Земельные отношения между физическими и юридическими лицами регламентируются Земельным кодексом . Он позволяет изучить свои права для грамотного решения вопросов.

Если одна из сторон нарушает условия договора или нормативные акты, она больше не принимает участие в арендных отношениях. Основополагающие моменты содержатся в статье №22Земельного кодекса РФ.

Согласно данному нормативному акту, арендатор вправе передать свои права по владению земельным участком третьим лицам для реализации целей:

обеспечение финансового взноса в капитал сельскохозяйственных организаций; создание пая для вступления в строительный частный кооператив; оформление субаренды на часть территории.

Перечисленные действия допускаются без согласия собственника, но только в пределах действия договора аренды.

Новый документ с владельцем не оформляется, но обязанности по содержанию земли перекладываются на нового пользователя.

Статья 65ЗК РФ определяет порядок определения, погашения и изменения арендной платы.

Она устанавливается с соглашения сторон и обязательно указывается в договоре. Если земля арендуется у государства, то размер арендной платы и сроки ее погашения регулируется местной властью.

В статье 615 (пункт 2) Гражданского кодексаРФ указано, что арендатор вправе распоряжаться имуществом на свое усмотрение, не нарушая условий договора и действующего законодательства.

Видео: в каких случаях можно отказаться от договора аренды